۴۲۰۰ مطلب
با توجه به چشمانداز پیش رو و عدم وجود شفافیت در اطلاعات و همچنین ضعف در برنامهریزی برای تأمین مسکن، به نظر میرسد بازار مسکن در سال ۱۴۰۴ با چالشهای بزرگتری مواجه باشد. برای عبور از این بحران، سیاستگذاریهای مؤثر و ارائه تسهیلات حمایتی از سوی دولت و نظام بانکی بیش از هر زمان دیگری ضروری به نظر میرسد.
غلامرضا صالحی با بیان اینکه «سهیلات ۴۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی ۵۰ درصد از هزینههای ساخت یک واحد ۶۰ متری یک طبقه را تأمین میکند»، گفت: «در حال حاضر هزینه ساخت یک واحد یک طبقه ۶۰ متری حدود متری ۱۰ تا ۱۲ میلیون تومان است.»
شهرک اکباتان آزمایشگاهی برای فرآیندهای مدرنسازی صنعت ساخت مسکن انبوه در کشور بود. پروژهای مهم در رابطه با تولید مواد جدید، ایجاد بازارهای جدید، تحرک کالاها و مواد و تحقق محصولی جدید برای مصرف انبوه یک کالای بهشدت موردنیاز یعنی آپارتمان مدرن. سازندگان شهرک اکباتان برای تامین مالی پروژه عظیم خود از سازوکاری به نام شرکت پسانداز و وام مسکن بهره بردند که اساسنامه آن را هیات وزیران در جلسه مورخ ۱۳۵۵.۱. ۲۳ بنا به پیشنهاد شماره ۴۰۶۹۲ مورخ ۱۳۵۴.۱۱. ۲۵ وزارت مسکن و شهرسازی تصویب کرده بود.
نایب رئیس اتحادیه املاک، گفت: ثبت دقیق اطلاعات در سامانههای رسمی میتواند بازار مسکن را شفافتر کند و موجب جلوگیری از نوسانات قیمتی غیرواقعی و بیپایه شود.
برای خرید یک متر آپارتمان در شهرستان پردیس، باید ۵۸ روز کار کرد.
کارشناسان بازار مسکن بر این باور هستند که اصلاحات اساسی در سامانههای ثبت قرارداد و تدوین سیاستهای حمایتی میتواند روند بازار مسکن را بهبود بخشد.
تجربه جهانی نشان میدهد که حل بحرانهای ساختاری مانند مسکن، نیازمند ترکیبی از ثبات سیاستی، نوآوری نهادی و مشارکت اجتماعی است.
یک کارشناس بازار مسکن، گفت: با توجه به قانون ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها، دولت باید نقش تنظیم گری خود را در بازار افزایش دهد و بر اجرای قانون نظارت سفت و سختی داشته باشد.
تمام هزینههای کلی و تعمیرات اساسی املاک اجارهای بر عهده مالک است.
رئیس مجلس شورای اسلامی، گفت: دولت بجای تسهیلگری و بسترسازی در حوزه مسکن به طور مستقیم در ساخت مسکن ورود میکند در حالیکه ما در هیچ جای قانون نگفتیم.
