۵۶۸ مطلب
معاون بازرسي اتحاديه مشاوراناملاك تهران از پاییزی متفاوت در بازار مسکن گزارش می دهد و زمستانی گرم را برای بازار مسکن پیش بینی می کند. وی این تفاوت را نه به دلیل بازگشت نقدینگی از بازار ارز و سکه بلکه به دلیل لبریز شدن کاسه صبر متقاضیان از انتظار بهبود شرایط مسکن دانسته است.
با وجود گرانی مسکن، بازار پیش فروش آپارتمان در شمال تهران داغ است به طوریکه یک واحد آپارتمان با قیمت هر مترمربع 24 میلیون تومان در این منطقه پیش فروش شده است.
با نزدیک شدن به آخر سال، بازار اجاره بها به دلیل دستهای از مستاجران که قبل از عید نوروز به دنبال یافتن آپارتمان مناسب هستند، رونق بیشتری پیدا میکند.
در حالی که ثبات وضعیت و معاملات خرید و فروش در بازار مسکن ادامه دارد اما بازار مسکن با تحولاتی هرچند نامحسوس مواجه شده است.
گاهی با مشاهده فایل فروش واحدهای مسکونی لوکس و سوپرلوکس در محلههای لوکسنشین تهران میتوان اطلاعاتی را حتی به میزان جزئی، اما جدید در بازار ساخت و ساز مسکن بهدست آورد.
در فایلهای مربوط به اغلب واحدهای مسکونی متراژ بزرگ اجارهای که به بازار مسکن عرضه میشوند معمولا مالکان یا دلالان مسکن به نکاتی اشاره میکنند که بیشتر به منظور وسوسه کردن متقاضی برای برقراری ارتباط با بنگاه املاک و تلاش بنگاهدار برای به اصطلاح جوش دادن معامله در نظر گرفته شده است.
كساني كه اين روزها براي خريد مسكن به بنگاهها مراجعه ميكنند حتما با پيشنهاد تحريككننده «يك واحدمسكوني نوساز براي فروش با قيمتي حدود 15 درصد ارزانتر از نرخ نوساز منطقه» مواجه شدهاند.
با وجود رکود نسبی در بخش خرید و فروش مسکن، اجاره بها با کاهش قیمت مواجه نشده است و مالکان حاضر به تعدیل قیمتها در این بخش نیستند.
