۵۶۸ مطلب
مرور قیمتهای مسکن در تهران نشان میدهد در هر محله خانههایی که اسم نوساز روی آنها گذاشته میشود معمولا از سطح عمومی قیمت مسکن در آن محله بهطور چشمگیری بالاتر است. قیمت این آپارتمانها به طور میانگین متری 500 هزار تا دو میلیون تومان بالاتر از قیمت منطقه است.
سرانجام رکود و آرامش بازارمسکن به پایان رسید و در روزهای پایانی تابستان شاهد رونق خرید و فروش در بازار مسکن هستیم.
رکود بازار مسکن و کاهش قیمتها موجب بیمیلی مالکان برای فروش شده است به همین جهت تعداد کمتری آپارتمان به فروش گذاشته میشود.
پيشفروشها در بازار مسكن همچنان به سبك و سياق روزهاي نبود قانون مربوطه انجام ميشود و به رغم گذشت، 85روز از ابلاغ آييننامه 22مادهاي قانون پيشفروش ساختمان توسط دولت، علامت اميدواركنندهاي مبنيبر رعايت حقوق بديهي پيشخريدار در معاملات پيشفروش ديده نميشود.
روزهای پایانی فصل اجاره است. دو هفته ای بیشتر به بازگشایی مدارس باقی نمانده است و خانوادهها تلاش میکنند در همین مدت باقیمانده یا قراردادهایشان را تمدید یا آپارتمان مناسب دیگری را برای اجاره پیدا کنند هر چند فایلهای اجاره در بنگاههای مسکن کاهش یافته است و به آسانی روزهای ابتدایی تابستان نمیتوان خانه دلخواه خود را یافت.
آپارتمانهای نوساز و به اصطلاح مشاوران املاک، کلید نخورده چه برای رهن و اجاره و چه خرید و فروش 10 تا 30 درصد گرانتر از قیمت پایه منطقه نرخگذاری میشوند. بنابراین خریدارانی که مشکل تامین نقدینگی دارند بهتر است بهجای خرید خانههای نوساز در فایلهای خرید و فروش به دنبال آپارتمانهایی با قدمت بیشتر باشند.
با گذشت 6 ماه از آغاز سال بازار مسکن همچنان در رکود عمیقی به سر میبرد.
