مدت هاست رکود بازار مسکن بر بازار اوراق تسهیلات مسکن فرابورس نیز اثر گذاشته و تقاضا را برای این اوراق کاهش داده است. در حال حاضر هر ورق از اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس ایران در حدود ۵۰ هزار تومان معامله میشود.
۶۱۷ مطلب
مدت هاست رکود بازار مسکن بر بازار اوراق تسهیلات مسکن فرابورس نیز اثر گذاشته و تقاضا را برای این اوراق کاهش داده است. در حال حاضر هر ورق از اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس ایران در حدود ۵۰ هزار تومان معامله میشود.
قیمت هر برگ از تسهیلات مسکن در حال حاضر حدود 50 هزار تومان معامله میشود، با این حساب زوجها با توجه به اینکه در کجای ایران زندگی میکنند و چقدر وام مسکن به آنها تعلق میگیرد، از 6 میلیون تا 10 میلیون باید هزینه وام کنند. علاوه بر این در صورت اخذ وام جعاله باید 2 میلیون تومان نیز بابت هزینه این وام بپردازند.
گزارش بانک مرکزی نشان میدهد سال ۱۳۹۷ بالغ بر ۴۸ هزار و ۶۴۲ میلیارد تومان تسهیلات برای ایجاد مسکن و ساختمان اختصاص یافته که در مقایسه با رقم ۸ هزار و ۶۵۹ میلیارد تومان سال ۱۳۹۶ بالغ بر ۴۶۱ درصد رشد نشان میدهد.
سیاست ما به سمت مسکن دار شدن خانه اولیها است و برای این افراد، مسکن ۵۰ تا ۷۰ متری ایده آل است و با دریافت تسهیلات میتوانند به تدریج واحدهای خود را بزرگتر کنند.
با افزایش تسهیلات بانکی، حرکتی که در سمت تقاضای بازار برای خروج از رکود لازم است اتفاق می افتد.در صورت هدایت نقدینگی کشور به سمت تولید، از تلاطم و نابه سامانی در بخش های مختلف اقتصادی جلوگیری خواهد شد؛ چراکه رها شدن نقدینگی عامل اصلی بسیاری از نابسامانی های اقتصادی است، در صورتی که هدایت نقدینگی به سمت تولید به منزله سدی مقابل بروز تورم عمل می کند.
متقاضیان میتوانند باقیمانده آورده نهایی خود را با حداقل ۴ میلیون تومان نقد و اقساط ۶ ماهه پرداخت کنند و نسبت به دریافت سند ۵ برگی واحدهای خود بر اساس اطلاعیه مندرج در پایگاه اطلاعرسانی شرکت عمران اقدام کنند.
وی با بیان اینکه در صورت استفاده از فناوریهای نوین در ساخت مسکن ۱۷۰ میلیون تومان وام به سازندگان پرداخت میشود، تصریح کرد: صلاحیت سازندگان را ادارات راه و شهرسازی و انجمن انبوه سازان تایید میکنند.
مدیر اعتبارات بانک مسکن با اشاره به این که سیاست های اعتباری بانک به شعب ابلاغ شده است میزان سود تسهیلات جدید ساخت را ۱۸ درصد اعلام کرد و گفت: پیش از این وام ساخت ۹۰ و ۱۱۰ میلیون تومان (در صورت استفاده از فناوری های نوین) بود.
زوجهای تهرانی برای دریافت وام ۱۰۰ میلیون تومانی مسکن باید ۲۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند. آنها باید ۱۰ میلیون تومان صرف خرید این ۲۰۰ برگ کنند. به این مبلغ با احتساب ۲۰ میلیون تومان وام جعاله که بابت آن باید ۴۰ برگ تسه خریداری شود، دو میلیون تومان اضافه میشود. در نتیجه در مجموع باید برای دریافت وام ۱۲۰ میلیون تومانی مسکن حدود ۱۲ میلیون تومان صرف شود.
وزیر راه و شهرسازی با اعلام افزایش ۶۰ درصدی وام مسکن، گفت: قیمتهای بازار اکنون برای جوانانی که قصد خرید مسکن دارند، مناسب نیست.
