۷۰۷۷ مطلب
دیروز سکه پس از ۳ روز به زیر کانال ۶ میلیون تومانی بازگشت. روز شنبه، فلز گرانبهای داخلی، ۳۷۰ هزار تومان از ارزش خود را از دست داد و به بهای ۵ میلیون و ۶۵۰ هزار تومان رسید. این کمترین قیمت فلز گرانبهای داخلی از اول اسفندماه بود. سکه تنها در ۱۹ دی ماه نسبت به دیروز افت بیشتری را تجربه کرده بود. در آن مقطع زمانی سکه از کانال ۵ میلیونی به کانال ۴ میلیونی بازگشته بود.
شاخص کل بورس تهران روز گذشته با ثبت رشد ۴۸۳۱ واحدی (معادل ۹۷/ ۰ درصد) از مرز ۵۰۰ هزار واحد عبور کرد و در ارتفاع ۵۰۳ هزار و ۷۳۵ واحد ایستاد. با این حساب رشد نماگر اصلی بازار سهام از ابتدای سال ۹۸ به مرز ۱۸۲ درصد رسید. واکنش سریع بازار ارز به قرارگیری ایران در لیست سیاه FATF و رشد سریع نرخ دلار در روزهای گذشته، با افزایش انتظارات تورمی سهم قابل توجهی از پولهای سرگردان را به بورس هدایت کرده است.
فرمول تعیین اجارهبها از روی قیمت آپارتمان، در مناطق ۲۲ گانه بهروز شد. در حال حاضر نرخ تبدیل قیمت به اجاره سالانه در نیمه شمالی پایتخت حدود ۳ درصد است و در مناطق پایینتر، این نرخ افزایش پیدا میکند. با این فرمول، مجموع اجارهبهای یکسال واحدهای مسکونی- بدون دریافت پولپیش- محاسبه میشود. در نیمه جنوبی، متوسط اجارهبهای یکسال حدود ۵ درصد میانگین قیمت آپارتمان است. عایدی نقدی موجران که هماکنون در بازه ۳ تا ۵ درصد در نوسان است، در صورت احیای رابطه متعارف قیمت به اجاره، افزایش پیدا خواهد کرد.
برخی مشاوران املاک در مناطق جنوبی شهر تهران عنوان میکنند: قیمتگذاری آپارتمانهای نقلی (کمتر از ۵۰ مترمربع) از سوی مالکان با توجه به وضعیت کنونی بازار قدری عجیب شده است.
بازار سهام در حالی روند صعودی خود را ادامه میدهد که همچنان پولهای تازه مهمترین محرک رشد قیمتها هستند و شاخص کل توانست با صعود بیش از ۴ هزار واحدی تا کانال ۴۷۶ هزار صعود کند. بررسی جریان نقدینگی از ابتدای سال در گروههای مختلف بورسی نشاندهنده اقبال بالای سهامداران به صنایع کوچکتر است. بهطوریکه از نظر تعداد، بیش از ۷۰ درصد شرکتهای بورس تهران گردش نقدینگی بیشتری نسبت به میانگین وزنی داشتهاند؛ هرچند ارزش بازار این شرکتها کمتر از ۳۰ درصد ارزش کل بازار است.
روز دوشنبه سکه کانال ۵ میلیون و ۲۰۰ هزار تومانی را شکست و در بازار ارز، دلار توانست به بالای سطح مقاومتی ۱۴هزار و ۲۰۰ تومانی جهش کند.
امروز در بازارهای جهانی قیمت نفت با 55 سنت افزایش بشکهای 56 دلار و 34 سنت به فروش رفت.
کریس لونگ، کارشناس بازار در موسسه "دی بی اس اکونومیست" گفت: شوک اقتصادی ویروس کرونا بر روی اقتصاد جهانی احتمالا دو تا سه برابر بزرگ تر از پیامدهای ویروس سارس در سال ۲۰۰۳ خواهد بود و این مساله می تواند روند رشد پایدار اقتصاد این کشور را با اخلال مواجه کند.
براساس اطلاعات مرکز آمار،اجارهبهای مسکن در تابستان امسال بهطور میانگین در شهر تهران به ازای هر مترمربع به مبلغ ۴۳ هزار و ۵۰۰ تومان رسید.
با ثبت بازدهی ۵/ ۴ درصدی شاخص کل بورس در هفته گذشته بازدهی این بازار از ابتدای سال ۹۸ به ۱۵۰ درصد رسید. در صورتی که بورس تهران بتواند سطوح فعلی نماگرها را حفظ کند، سال ۹۸ بهعنوان بهترین سال در تاریخ این بازار ثبت خواهد شد. صعود بیوقفه بورس در شرایطی رقم خورده است که کمتر تحلیلگری میتواند بر مبنای روشهای مرسوم ارزشگذاری ادامه صعود قیمتها را توجیه کند. با این حال اثرات ضدتورمی رونق بورس روند فعلی را از دیدگاه سیاستگذاریهای کلان مطلوب جلوه میدهد.
